Кампус в историческом здании: опыт Центрального телеграфа

Дизайн интерьера 7 мин чтения

---

Здание на Тверской, 7 снова работает. Теперь это не узел связи, а учебное пространство. С сентября 2026 года в отреставрированных стенах Центрального телеграфа учатся более 2000 студентов. Около 400 преподавателей Центрального университета работают здесь. Это пример органичного сочетания исторической реконструкции и образовательной функции. Разбираем, как устроен проект, что он говорит о логике современного кампуса. Какие решения из него стоит взять на заметку тем, кто обустраивает рабочие и учебные пространства.

Что это за здание и почему оно важно

Центральный телеграф построили в 1927 году по проекту архитектора Ивана Рерберга. Здание известно москвичам по характерному глобусу над входом. Долгое время оно оставалось одним из узнаваемых символов Тверской улицы. Десятилетиями оно выполняло техническую функцию, обеспечивало телеграфную и телефонную связь, размещало радиостудии. Именно отсюда в своё время вёл передачи диктор, чей голос стал голосом эпохи.

В 2025 году здание приобрела компания «Т-девелопмент», структура Т-банка. Цель: создать кампус для Центрального университета, основанного банком в 2023 году. Реставрация началась в 2020 году и рассчитана до 2027-го. Общий объём инвестиций в проект оценивали примерно в 12 млрд рублей.

Важно понимать масштаб задачи: речь не о косметическом ремонте, а о полноценной ревитализации объекта культурного наследия. Специалисты восстановили фасады, исторические интерьеры, заменили 670 окон, укрепили основание здания. Также обустроили подземный паркинг. Внутренний двор накрыли стеклянным куполом и превратили в крытый атриум. Это пространство теперь работает круглый год вне зависимости от погоды.

К сентябрю 2026 года полностью отреставрированы три этажа: исторический вход, потолки с лепниной, гранитные полы, люстры и настенные бра восстановлены в исходном виде. Работы продолжаются: финальная точка запланирована на 2027 год.

Как устроен кампус внутри

Центральный университет специализируется на подготовке специалистов для цифровой экономики: разработка программного обеспечения, искусственный интеллект, машинное обучение, бизнес- и продуктовая аналитика, продуктовый менеджмент, backend-разработка, дизайн. Под эти направления и выстроена инфраструктура.

В здании Центрального телеграфа разместились 29 учебных аудиторий. Отдельного внимания заслуживает студенческий медиацентр. Он расположен на месте бывшей радиостудии. Функция пространства изменилась, но логика производства и распространения информации осталась прежней. Это показательный пример смыслового преемства при смене назначения объекта.

Помимо основного кампуса на Тверской, университет использует ещё один корпус: по адресу улица Гашека, 7, строение 1. Он находится примерно в десяти минутах ходьбы от метро «Маяковская» и в пятнадцати минутах от «Белорусской». Кампус на Тверской, 7 расположен в трёх минутах от станции «Охотный ряд». Такое географическое распределение снижает нагрузку на одну точку и даёт студентам выбор маршрута.

В совокупности по двум корпусам инфраструктура включает:

• 33 аудитории для семинаров и 15 поточных аудиторий
• 15 переговорных комнат
• два больших коворкинга
• четыре кофейни и три кухни
• библиотеку
• студенческий клуб с игровой приставкой и кинозал
• спортивный и тренажёрный залы
• кабинет первой помощи и комнату психологической помощи
• гардеробы, пурифайеры с горячей и холодной водой, бесплатный Wi-Fi

Инфраструктура охватывает не только учёбу, но и полноценный распорядок дня: еду, отдых, спорт и неформальное общение. Всё это доступно в рамках одного кампуса.

Что планируется после завершения реставрации

К 2027 году, когда реставрация завершится полностью, в комплексе появятся дополнительные пространства: мастерские, научный центр, библиотека, музей, конференц-зал и другие общественные зоны. Отдельно анонсирован Музей Центрального телеграфа. Концептуально он будет посвящён развитию человека и взаимосвязи истории, технологий, искусства, науки и новых идей. То есть музей не станет просто архивом старых аппаратов связи, а превратится в тематическую площадку с более широкой повесткой.

Это принципиально важная деталь для понимания всего проекта: здание не просто меняет арендатора. Оно возвращается к своей исходной роли, быть местом, где информация производится, передаётся и осмысляется. Только теперь вместо телеграфных аппаратов: аудитории, коворкинги и медиацентр.

Такой подход к ревитализации исторических объектов, когда новая функция продолжает смысловую логику старой, заслуживает отдельного внимания. Здания нередко перепрофилируют без оглядки на исходный контекст. Случаи, когда преемство сохраняется осознанно, выделяются на этом фоне.

Чему учит этот проект при обустройстве рабочих и учебных пространств

Даже если вы не строите университет, логика этого кампуса даёт несколько рабочих принципов для обустройства любого пространства: офиса, коворкинга, шоурума или учебного класса.

Зонирование по сценариям, а не по метражу

Кампус разделён не по принципу «большой зал, маленький зал», а по сценариям использования: семинар, поток, переговоры, самостоятельная работа, отдых, спорт, еда. Каждая зона решает конкретную задачу. Когда пространство проектируется от сценария, мебель и оборудование подбираются точнее. Не возникает ситуации, когда дорогой стол стоит в углу, потому что «не вписался».

Для прихожих, гостиных и рабочих зон этот принцип работает так же. Консоль в прихожую решает задачу хранения мелочей и визуального входа в пространство. Это отдельный сценарий, не совпадающий со сценарием банкетки или вешалки. Смешивать их в одном предмете можно, но только если сценарии действительно пересекаются.

Историческое и функциональное не противоречат друг другу

Восстановленные лепные потолки соседствуют с современной мебелью и техникой. Это работает, потому что реставраторы не пытались сделать интерьер «под старину» целиком. Они сохранили подлинные элементы там, где они есть, и не имитировали их там, где их нет. Тот же принцип применим к любому интерьеру: если в квартире старого фонда сохранился паркет или лепнина, их стоит восстановить, а не закрыть натяжным потолком и ламинатом.

Атриум как решение проблемы «мёртвого» двора

Внутренний двор, накрытый стеклянным куполом, превратился в полноценное общественное пространство. Это решение дороже, чем просто оставить двор открытым. Но оно кратно увеличивает полезную площадь и делает её всесезонной. В меньшем масштабе аналогом служат крытые веранды, зимние сады и остеклённые лоджии.

Центральный университет: коротко о самом вузе

Центральный университет: частный российский вуз с государственной аккредитацией. Полное название: автономная некоммерческая организация высшего образования «Центральный университет», международное название: Central University. Основан в 2023 году по инициативе Т-банка при поддержке более 70 российских организаций.

В учебном году 2026/27 в университете обучаются около 2800 бакалавров и магистрантов. Из них более 1500: первокурсники. Программы очной формы обучения охватывают направления цифровой экономики: от разработки и аналитики до дизайна и продуктового менеджмента. Занятия проходят на обоих кампусах: на улице Гашека и в здании Центрального телеграфа.

Модель университета изначально ориентирована на связь с индустрией. Банк-основатель и партнёрские организации формируют практическую часть программ. Это влияет и на требования к пространству: кампус работает не как традиционный вуз с аудиториями и деканатом, а как среда, где учёба, работа и общение происходят одновременно.

Что это значит для тех, кто обустраивает пространства

Проект Центрального телеграфа может служить ориентиром для понимания того, как сейчас проектируются многофункциональные пространства. Несколько практических выводов.

Если вы обустраиваете офис или коворкинг:

• Разделите пространство по сценариям: сосредоточенная работа, переговоры, неформальное общение, отдых. Это не про количество комнат, а про мебель и её расстановку.
• Не экономьте на зонах отдыха и питания. Они напрямую влияют на то, сколько времени люди готовы проводить в пространстве.
• Мебель малых форм: журнальные столики, пуфы, банкетки задаёт тон неформальных зон. Мебелик предлагает мебель малых форм под разные сценарии и стили интерьера. Это позволяет подобрать нужные предметы без лишних компромиссов.

Если вы обустраиваете прихожую или входную зону:

• Начните с функции: что здесь происходит хранение обуви, верхней одежды, сумок, быстрый выход? Под каждую задачу: свой предмет: напольная вешалка для одежды, банкетки для прихожей, консоль для мелочей.
• Не перегружайте пространство. Прихожая эффективна, когда каждый предмет решает одну задачу и не мешает остальным.
• Исторические интерьеры и современная мебель сочетаются, если выдержан общий тон по материалам и цвету. Металл и дерево: универсальная пара для большинства стилей.

Чего избегать:

• Не покупайте мебель «про запас» без понимания сценария использования. Лишний предмет в небольшом пространстве создаёт ощущение захламлённости быстрее, чем кажется.
• Не игнорируйте освещение при выборе мебели. То, что хорошо смотрится в шоуруме при ярком свете, может потеряться в реальном интерьере с другим источником света.
• Не откладывайте финальные штрихи: консоль в прихожую, журнальный столик в гостиную, вешалку у входа. Именно эти предметы складывают первое и последнее впечатление от пространства. Их отсутствие ощущается заметнее, чем предполагается на этапе планирования.